---

Biuro Lokalowe i Zamiany Mieszkań (BLiZM)

W ramach Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie Wielkopolskim powołano Biuro Lokalowe i Zamiany Mieszkań, którego celem jest skuteczniejsze i bardziej przyjazne dla mieszkańców realizowanie polityki mieszkaniowej Miasta – szczególnie w zakresie lokali należących do gminnego zasobu mieszkaniowego.

Nasze zadania:

BLiZM zapewnia indywidualne i kompleksowe wsparcie w ramach realizacji następujących programów:

• „Remont (za) mieszkanie” – dla osób chcących pozyskać lokal wymagający remontu w zamian za obniżony czynsz i dofinansowanie,
• Zamiana lokali – dla najemców, którzy potrzebują mieszkania o innym układzie, powierzchni czy niższych kosztach utrzymania,
• „100 mieszkań dla Przedsiębiorców” – program wsparcia dla firm poszukujących lokali mieszkaniowych dla pracowników.

Co oferujemy?

• Doradztwo w wyborze odpowiedniego lokalu,
• Pomoc w wypełnianiu wniosków i załatwianiu formalności,
• Informacje o możliwym zakresie prac remontowych i szacunkowych kosztach,
• Prezentację dostępnych lokali i indywidualne podejście do każdej sprawy.

---

Jeśli potrzebujesz zmiany mieszkania, planujesz remont w ramach programu lub szukasz rozwiązania dopasowanego do Twoich potrzeb – Biuro Lokalowe i Zamiany Mieszkań jest do Twojej dyspozycji! Szczegóły w poszczególnych zakładkach!

📞 Zapraszamy do kontaktu – pomożemy przejść przez cały proces krok po kroku!

Tryb postępowania przy zamianie mieszkania

Jak zgłosić się do programu zamiany mieszkania?

Osoby zainteresowane zamianą mieszkania powinny w pierwszej kolejności zgłosić się do Biura Lokalowego i Zamiany Mieszkań (BLiZM) w celu złożenia swojej oferty.

Co należy przygotować?

Podczas wizyty w Biurze należy przedstawić komplet dokumentów, które pozwolą pracownikowi na ocenę:

• stanu prawnego lokalu (czyli prawa do najmu),
• sytuacji finansowej związanej z lokalem,
• stanu technicznego mieszkania.

Dokumenty wymagane przy zgłoszeniu:

• skierowanie do zawarcia umowy najmu,
• umowa najmu lokalu,
• zaświadczenie o stanie finansowym (wydane przez właściwą Administrację),
• arkusz kartoteki lokalu,
• dowód osobisty (do potwierdzenia tożsamości),
• obecność wszystkich pełnoletnich osób zameldowanych w lokalu wraz z ich dokumentami tożsamości.

Co dalej?

Po pozytywnej weryfikacji zgłoszenia, pracownik Biura:

1. przeprowadzi wizję lokalną w zgłoszonym mieszkaniu,
2. zamieści ofertę zamiany na internetowej giełdzie mieszkań ZGM (link poniżej).

---

Dzięki temu Twoje mieszkanie może zostać szybciej zamienione na lokal bardziej dopasowany do Twoich potrzeb.

Zamiana na lokal do remontu

W przypadku zamiany na wolny lokal zakwalifikowany do remontu, osoba dokonująca zamiany zobowiązuje się do:

• przeprowadzenia remontu lokalu zgodnie z zakresem prac wskazanym przez Inspektora Nadzoru ZGM,
• zakończenia remontu w terminie 3 miesięcy,
• przekazania dotychczas zajmowanego mieszkania w stanie umożliwiającym jego ponowne zasiedlenie – zgodnie z zakresem czynności określonym przez pracownika ZGM.

Dalsza procedura

Po wykonaniu wszystkich prac:

1. Lokale są odbierane przez przedstawicieli ZGM i właściwej Administracji (ADM).
2. ZGM wydaje skierowanie, które:
   • potwierdza zgodę na zamianę,
   • uprawnia do podpisania umowy najmu nowego lokalu.

Wydanie skierowania i zawarcie umowy najmu kończy procedurę zamiany lokali.

Wydłużenie terminu remontu W uzasadnionych przypadkach, gdy wystąpią trudności z realizacją prac, istnieje możliwość jednorazowego przedłużenia terminu remontu o dodatkowe 3 miesiące 6 miesięcy.

Zamiana wzajemna

Zamiana wzajemna polega na wymianie mieszkań pomiędzy:

• dwoma najemcami lokali znajdujących się w zasobie komunalnym Gminy Gorzów Wielkopolski,
  lub
• najemcą lokalu komunalnego a osobą posiadającą mieszkanie w innych zasobach (np. spółdzielczych, prywatnych).

Jak przebiega procedura?

1. Zgłoszenie ofert – obie strony zgłaszają chęć zamiany do Biura Lokalowego i Zamiany Mieszkań.
2. Weryfikacja przez ZGM – pracownik Biura analizuje zgłoszenia i przedstawia propozycję zamiany.
3. Wizje lokalne – uczestnicy zamiany dokonują oględzin mieszkań.
4. Wzajemna zgoda – jeżeli obie strony zaakceptują warunki zamiany, składają:
   • wnioski o zamianę lokali,
   • dokumenty potwierdzające dochód i zdolność do opłacania czynszu.

Co dalej?

Po pozytywnej weryfikacji dokumentów, ZGM:

• wydaje skierowania do zawarcia umów najmu dla nowych lokali,
• tym samym wyraża zgodę na dokonanie zamiany.

Zamiana zostaje sfinalizowana po podpisaniu nowych umów najmu przez uczestników.